وقتی عمر خانه به پایان می رسد چه باید کرد

وقتی عمر خانه به پایان می رسد چه باید کرد؟ —— راهنمای تجزیه و تحلیل نقطه داغ و پاسخ برای کل شبکه در 10 روز گذشته

اخیراً موضوع "بعد از انقضای حقوق مالکیت چه باید کرد" بار دیگر بحث داغی را در سراسر اینترنت برانگیخته است. همانطور که اولین دسته از خانه های تجاری به تدریج به دوره 70 ساله حقوق مالکیت نزدیک می شود، خریداران خانه به طور کلی نگران هزینه های تجدید، مبنای قانونی و روش های عملیاتی هستند. این مقاله داده های داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا اطلاعات کلیدی را مرتب کرده و پیشنهادات عملی را برای شما ارائه دهد.

1. آمار نقاط داغ در کل شبکه (10 روز گذشته)

2. سه موضوع اصلی در مورد انقضای حقوق مالکیت

1.استاندارد هزینه تمدید

2.مبنای حقوقی

طبق ماده 359 قانون مدنی: با انقضای مدت حق استفاده از زمین برای ساخت و ساز مسکونی، خود به خود تجدید می شود. پرداخت یا کاهش هزینه های تمدید طبق مقررات قوانین و مقررات اداری انجام می شود.

3.فرآیند عملیات

3. پیشنهادات تخصصی و بحث های داغ بین کاربران اینترنتی

1.از قبل برنامه ریزی کنید:پروفسور وانگ از دانشگاه علوم سیاسی و حقوق چین پیشنهاد کرد که معاملات املاک و مستغلات با کمتر از 10 سال حقوق مالکیت باقیمانده باید به شرایط قرارداد تکمیلی توجه ویژه ای داشته باشد.

2.تفاوت های منطقه ای:طبق داده‌های گردآوری‌شده توسط نتایزن @房tan小哥، 12 شهر قبلاً قوانین اجرای محلی را صادر کرده‌اند و تفاوت در حداکثر مبلغ پرداخت تکمیلی به اندازه 8 برابر است.

3.آخرین خبر:در ماه ژوئیه، وزارت منابع طبیعی به پیشنهادات نمایندگان کنگره ملی خلق پاسخ داد که یک سند راهنمای ملی یکپارچه در حال تدوین است و انتظار می رود در سال 2024 منتشر شود.

4. راه حل های عملی

1.کانال های خودآزمایی:برای بررسی مهلت حقوق مالکیت به «سامانه ملی ثبت املاک» وارد شوید و برخی شهرها از درخواست اپلت Alipay پشتیبانی می کنند.

2.آماده سازی صندوق:توصیه می شود یک صندوق ذخیره ویژه بر اساس 1.5 تا 3 درصد ارزش فعلی ملک با تمرکز بر سه نوع شرایط خاص تشکیل شود:

نتیجه گیری:با پیشرفت شبکه ملی ثبت اسناد و املاک، موضوع تمدید حقوق مالکیت به تدریج استاندارد می شود. توصیه می شود که مالکان به طور مرتب به اطلاعیه های اداره منابع طبیعی محلی توجه کنند و تمام اسناد اصلی خرید را برای آماده شدن برای عملیات های احتمالی تجدید آینده در اختیار داشته باشند.